不少朋友首次买房的时候都会非常迷茫，其中不少要素都没办法学会，这是容易见到现象，特别是有的城市还颁布了限购政策，这就更叫人赶到迷茫了，今天大家就来看看，衡阳购房资格条件是什么?初次办理住房贷款应该注意什么?
衡阳购房资格是什么
在衡阳购房，若是异地购买则需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，假如不可以提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套的差别化住房信贷政策实行，即首付和贷款利率可能提升。
初次办理住房贷款应该注意什么
1、事先查看个人征信
银行在审批贷款的时候是很重视个人征信的，无论是申请公积金贷款还是申请商业贷款，银行接收到购房者的贷款申请之后，都会对购房者进行贷款资格的审核，假如购房者个人征信出现问题，银行可能不会放款。
2、搞了解首付比率
不一样的城市对于首付比率需要也不同，因为有的城市有严格的限购条件，而套数认定直接决定着首付比率的支出，所以购房人在买房时需要先分清首套与二套房的界定。
除此之外，一旦购房人申请了贷款，就要筹备一大笔资金。对于初次置业家庭来讲，不少人都是为了凑首付款而倾尽所有家当。事实上，假如将所有些钱用于首付，购房人日后的生活水平会降低不少，因此购房人应该在可预见的收入水平下，合理安排支出。
3、提前做好流水账
有些青年才出来工作没多久，银行流水并非那样好看，但在办理银行贷款时，银行会查你的流水账。所以，你需要在申请贷款前，为自己做一个好看的流水账。每月都要有一笔稳定的少量的钱，才可以通过银行的审核。
4、不要频繁跳槽
工作越稳定，申请贷款的成功几率就越高，银行可以通过工作与收入的稳定性来判断申请人是不是拥有还款能力与银行信贷风险。假如你计划贷款买房，那样在贷款买房之前就绝对不能随便更换公司或工作。至少，在贷款买房前半年内不要更换。由于，稳定的工作与收入也是银行考察贷款申请人个人资质的要紧衡量标准。
5、还款周期慎选
一般来讲，还款周期都是20年或者30年，千万不要觉得30年必然会比20年合算，大家需要依据自己实力、月薪、家庭支出等消费进行合理选择，简单来讲，20年周期的月供一定会大不少，假如说没肯定的经济优势，还是选择30年的较好。
6、可选还款方法
还款方法一般就是等额本金和等额利息。等额本金前期月供会相当大，后期非常轻松，这种还贷模式普通人都承受不来;而等额利息每一个月还款都是固定的，月供也比较少，假如说个人经济水平不稳定或家庭支出较大的，建议还是选择等额利息最好。
7、注意按时还款
贷款办理成功之后大伙也不可以松懈了，每一个月必须要按时还款。假如在还款期间，还款能力降低，记住不要硬撑，可以向银行提出延长借款期限的申请。有的银行，经过调查发现状况属实，且确认贷款人没拖欠应还贷款本金、利息的状况，一般会受理该申请的。
以上就是衡阳购房资格是什么?初次办理住房贷款应该注意什么的有关介绍了，不管初次干什么事情，大伙一定都会比较陌生。但假如对于这类事情是足够知道的相信也能办理的非常不错，这里为大伙讲到了购房贷款的需要注意的地方，各位在贷款的时候应该应该注意。
