不少人有疑问，为何住在同一个小区房屋却相差那样大呢？就连居住本钱也不同。这个问题难倒了一片人，按理来讲，同一个小区的房屋应该一样才对，那样问题到底出目前什么地方呢？
外围临近街道的房屋大部分会遭遭到一些污染，譬如噪音污染、光污染、灰尘污染与异味污染等，这类污染会干扰到业主白天是室内空气及晚上的睡眠水平，而小区中间的房屋，至少不临街，居住环境相对安静。如此就会致使价格的差异。
1、同一个小区楼层地方不同
1.有落地窗的小区房要谨慎防范光污染
买小区房时应该注意的事情：
2.尽可能不要选择太挨近小区边缘的房屋
而今，光污染现象也遭到购房者的关注，特别是有落地窗的小区房，假如选的小区不对，会对居住舒适度有影响。所以记者建议想购买有落地窗房屋的业主们，必须要实地看房，感受一下从窗户往外看出去的状况。
假如选择小区边缘上的房屋，因为紧邻外面的街道，常常会遭到噪音污染，特别是坐落于环线主路上的小区，这样的情况会愈加紧急。假如外面的环境好还可以，假如环境不好，家根本不可以开窗，室内空气特别差。所以买房的时候尽可能选择离得远远的主路的小区。
买房时交通问题也比较要紧，交通便利与否当然不可以忽略。但买小区房的时候，不要只看你家离公司有多远，而要看房屋与小区大门的距离。
2、同一个小区内部交通不同
一个好的小区，做到人车分流也非常重要。好的人车分流环境应该是车开到小区将来，直接就到地下车库，保证地面行人的安全，同时也降低了噪音和空气的污染。
买小区房时应该注意的事情：
不要选择离小区大门太远的房屋。买房时交通问题不仅要看家离公司有多远，还要看楼栋离小区大门远不远。买房时，可能售楼小姐说的是小区到公交站的时间非常短，但假如你的房屋到小区门口非常远，就得占用不少时间。所以必须要知道了解楼栋与小区大门的实质距离，离大门太远出行也不便捷。
普通的小区内都配有运动场、老人活动区、儿童游乐区等，但并非离这类地方越近越好。另外有停车需要就尽可能离车库近一些，没需要就尽可能离得远远的，毕竟也有噪音和尾气污染。
3、同一个小区公共设施不同
1.不要选底下是商铺的房子
买小区房时应该注意的事情：
2.不要选离活动地区非常近的房屋
有两类商铺上面的房子不要选，一是餐馆；一是美容美发店。餐馆天天排出的油烟很大，而且吵闹声也非常难防止；大多数的美容美发店会常常放一些劲爆的音乐，而且音量也会非常大，会影响你的平时休息。
不少小区内都为老年人或者儿童配备了一些健身娱乐的设施，譬如一些运动器材、健身器材等。假如选到这类地方附近，平常老人孩子娱乐的吵闹声会给你带来不便，居住舒适度也不高。
同一个小区朝哪个方向和楼层也是不同的，这也就致使了它的价格不同。房子整体采光通透，主要活动区朝南的房屋价格一定就比较高了。楼层也是决定房屋的价格的一个原因，通常来讲顶层比较安静，但冬冷夏热，还容易漏水；中间楼层应该注意扬灰层；低层应该注意防盗防潮防虫蚁。
4、同一个小区朝哪个方向和楼层不同
5、同一个小区房屋装修不同
而有些一些业主想自己进行软装，就喜欢选择那些没软装的房屋，如此可以自己布置房屋，自己进行软装，而且房屋的价格也相对来讲实惠一点。
同一个小区装修也会不同，一些装修最好的房屋，自然而然价格就比较高了。虽说有的顾客喜欢毛坯房，但精装修的房屋卖相也好，而且对于需要精装房的购房者来讲，装修精美也是一个非常大的加分项，既能够节省本钱，又可以立即入户，即便价格略高，购房者也会考虑。
说了这么多，那样，同一个小区哪栋楼是最好的呢？
购房者假如对房屋的价格比较在乎，就要权衡每个方面，譬如有老人孩子要考虑噪音问题，若是年轻工薪族要考虑交通问题。关于同一个小区房屋的价格为何相差那样多及怎么样选择好房，你都了解了吗？
总结来讲，就是小区中国大陆理地方优越；周围环境、配套设施最好；采光照明最好，装修也最好的房屋是值得买的，但相对来讲，价格也一定是非常高的。
